Ипотека в деталях

Ипотека в деталяхИпотека в деталях. Сталинки и кирпичные многоэтажки.

Какие трудности могут возникнуть при оформлении ипотечного кредита на кватиры в сталинках и кирпичных многоэтажках.

Конечно, в привычном понимании этого слова, такие дома представляют большинству из нас как массивные кирпичные дома с высокими потолками. Но в тридцатые годы строительство домов в велось по нескольким типовым проектам. В домах постройки тех лет нередко отсутствовали ванны, и таких домо строилось немало. Затем жильцы квартир в таких домах делали перепланировку и квартира становилась более современной. Таких домов осталось достаточно много, моэтому, если вам вдруг попалась "Сталинка" для начала узнайте историю дома, в котором расположена квартира и только замтем идите на просмотр. Послевоенные сталинки, хоть и имеют ванные, по сравнению с довоенными квартиры меньше по площадь, в том числе кухни - 7-8,5 м.

Отличительные приметы домов, построенных в 30-е – 50-е годы. Все дома имеют потолки высотой 3 м и более. В большинстве нет горячего водоснабжения и стоят колонки. Комнаты - раздельные. Общая площадь: квартир: 1 комн. - 32-50 кв. м, 2 комн. - 44-65 кв. м, 3 комн. - 59-80 кв. м, 4 комн. - 80-100 кв. м. Кухни от 6 до 12 кв. м. Санузел - раздельный или совмещенный. Материал стен - кирпич. Высота потолка - 350 см.

В 50-е началось строительство "домов сталинского периода". Однако, несмотря на схожую дату строительства, планировка этих домов гораздо хуже. По планировке они больше напоминают хрущевки.

Кирпичные дома.

Девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 - самый распространенный тип кирпичного дома второй половины 1960-х годов. При выборе квартиры в таком доме надо помнить, что эти здания проектировались с учетом норм середины прошлого века. Лестничная площадка в таком доме коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий "тамбур" на две-три квартиры. Планировка разнообразней, чем в панельных домах того же периода и благодаря лучшему качеству строительства, они стареют медленнее. Еще один проект кирпичного дома того времени - 1-528КП-80. Это одноподъездный четырнадцатиэтажный дом. В таком доме есть пассажирский и грузовой лифты, "черная" лестница, сообщающаяся с общей площадкой переходом через лоджию.

Отличительная особенность четырнадцатиэтажек 528 серии - лоджии на два окна практически во всех квартирах, в том числе и в однокомнатных. И Третьим проектом кирпичных домов, на которые банки выдают ипотечные кредиты – более современный проект 1-528КП-82. Это шестнадцатиэтажные кирпичные дома так называемой "аэродинамической". Квартиры в таких домах имеют просторные лоджии, в многокомнатных квартирах предусмотрены две лоджии, окна, обеспечивающие два фронта освещения и большие кладовки.

dle